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DDIV 06_2013

Eine neue Änderung des Einlagensicherungs- und Anlegerent- schädigungsgesetzes (EAEG) sichert WEG-Konten im Rahmen der gesetzlichen Einlagensicherung zukünftig noch stärker ab. Sparguthaben von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) sind im Rahmen der gesetzlichen Einlagensicherung ab dem 1. Ja- nuar 2014 auch über den Betrag von 100.000 Euro staatlich abge- sichert. Das Konto einer Eigentümergemeinschaft wird auf Grund der Teilrechtsfähigkeit der WEG als Einzel-Anleger betrachtet – bisher auch im Falle eines Entschädigungsanspruchs. Das Gut- haben ist daher aktuell nur bis zu einem Wert von 100.000 Euro gesetzlich gesichert. Durch die jetzt beschlossene Änderung des Einlagensicherungs- und Anlegerentschädigungsgesetzes (EAEG) werden zukünftig WEG-Konten im Rahmen der gesetzlichen Ein- lagensicherung als Gemeinschaftskonten ausgelegt, bei denen alle Mitglieder der WEG als Kontoinhaber gelten. Ab Januar 2014 gilt dann der jeweilige Anteil des einzelnen Kontoinhabers als maß- gebliche Obergrenze für einen Entschädigungsanspruch. Alle weiteren Belange der Kontoführung von WEG-Konten bleiben unberührt. Die für WEG maßgebliche Änderung des EAEG wurde vom Bundesrat noch vor der Sommerpause beschlossen. Im Rah- men des sogenannten CRD IV-Umsetzungsgesetzes wurde dem EAEG ein zusätzlicher Passus beigefügt, der bei einem Entschädigungsanspruch WEG-Konten als Gemeinschafts- konten definiert. Der DDIV begrüßt die Änderungen außeror- dentlich. Er hatte sich im Vorfeld für die Gesetzesänderungen ausgesprochen und dafür geworben. „Als Spitzenverband der Immobilienverwaltungen in Deutsch- land haben wir uns seit langem dafür ausgesprochen, dass WEG-Konten in Rahmen der gesetzlichen Einlagensicherung besser geschützt werden. Auch im Dialog mit Banken, die uns partnerschaftlich verbundenen sind, haben wir uns immer wieder für den Schutz der Wohnungseigentümer und deren Rücklagen eingesetzt. Die oft lange angesparten Mittel für Instandsetzungen, Modernisierungen und energetische Sa- nierungen sind nun endlich angemessen gesichert“, betont Wolfgang D. Heckeler, Präsident des DDIV. Instandhaltungsrücklagen von WEG sind sicherer Die Änderungen des EAEG haben gravierende Konsequenzen für Wohnungseigentümergemeinschaften. Waren bei der ge- setzlichen Einlagensicherung bisher nur Guthaben mit einem Gesamtwert von 100.000 Euro pro WEG-Konto staatlich ab- gesichert, so ist zukünftig der Anteil der jeweiligen Eigentümer unter staatlichen Schutz gestellt. Vor dem Hintergrund der in der Diskussion befindlichen Beteiligung von Gläubigern und Kapitalanlegern zur Bankenrettung in der Europäischen Uni- on, können Eigentümergemeinschaften aufatmen: Sie müssen Rücklagen von WEGs endlich gesetzlich geschützt von Stephanie Benusch vorerst nicht befürchten, dass ihre über Jahre und Jahrzehnte angesparten Instandhaltungsrücklagen zur Finanzierung maroder Banken verwendet werden. Pro Eigentümer sind zukünftig Einlagen im Wert von 100.000 Euro im Rahmen des EAEG staatlich gesichert. Guthaben, die über die- sen Betrag hinausgehen, werden überdies meist von privaten Siche- rungsfonds gesichert, in denen die überwiegende Zahl der Banken zusätzlich Mitglied ist. Erst im Juli hatten sich die Finanzminister der EU-Mitgliedstaaten über eine allgemeine Ausrichtung zur EU-Bankenabwicklungs- richtlinie geeinigt. Darin wurden ein so genanntes Bail-in-System und eine klaren Haftungsreihenfolge für die Rettung von zah- lungsschwachen Banken vorgeschlagen. Demnach sollen zukünftig Anteilseigner, Gläubiger, Investoren und Sparer ab einem Gutha- ben von 100.000 Euro mit 8 Prozent ihrer Einlagen zur Banken- rettung beitragen. Erst danach sollen Steuergelder herangezogen werden. Bei Fragen freuen sich unsere Spezialisten- Teams auf Ihre Kontaktaufnahme unter der Rufnummer 089 55141-434 oder per E-Mail: verwalter@hausbank.de. Weitere Informationen: www.hausbank.de Seit vier Jahrzehnten bietet die Hausbank München ihren Kunden erstklassige Leistungen rund um die Immobilie. Zwei bewährte Services feiern jetzt ihr Jubiläum: Verwalter- und Kautions-Service. Die Hausbank München– der ideale Partner für die Immobilienwirtschaft Jahre Verwalter-Service Die zertifizierte Branchensoftware VS3 ermöglicht es Immobilienverwaltern, die Ausführung von Verwalteraufgaben pro- fessionell und effektiv abzuwickeln und vereinfacht zeitaufwändige Arbeiten. 40 Jahre Kautions-Service 30.000 Immobilienbesitzer und -ver- waltungen in Deutschland nutzen den Kautions-Service der Hausbank, um die täglichen Aufgaben effektiv und professionell zu bearbeiten. 30

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