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DDIV 04_2016

04|16 DDIVaktuell 23 KALORIMETA AG & Co. KG Heidenkampsweg 40 20097 Hamburg Tel. 040 – 23775-0 info@kalo.de · www.kalo.de Heiz- und Betriebskosten Rauchwarnmelder Trinkwasser Kontrollierte Wohnraumlüftung „Erstklassige Dienstleistungen, modernste Technik und digitalisierte Prozesse – dafür sorgen wir persönlich.“ Jens Well und Elisa Timar, zwei Ihrer persönlichen Ansprech- partner aus der Abteilung Heizkostenabrechnung bei KALO Bruttokaltmiete: Mit Ausnahme der Betriebskosten für Heizung und Warmwasser sind in der vereinbarten Miete alle übrigen Betriebskosten enthalten. Sie wer- den nicht durch eine Pauschale oder Vorauszahlung neben der Miete separat erhoben. Beispiel: ■ Miete 500 Euro ■ Vorauszahlung für Heiz- und Warmwasserkosten 50 Euro Nettokaltmiete: Neben der Miete werden für sämt- liche anfallenden und umlegbaren Betriebskosten Vo- rauszahlungen oder Pauschalen erhoben, § 556 Abs. 2 BGB. Entweder wird hier eine Vorauszahlung für alle fBe- triebskosten, inkl. Heizung und Warmwasser, bezahlt, oder für die Heiz- und Warmwasserkosten wird eine Vorauszahlung angesetzt und zusätzlich für die übri- gen Betriebskosten eine Pauschale oder Vorauszah- lung vereinbart. Hierzu zählen auch diejenigen Fälle, in denen der Mieter nicht mit dem Vermieter, sondern direkt mit einem Versorgungsunternehmen abrech- net, z. B. wenn er Müllplaketten bei der Gemeinde kauft oder Gas/Wasser aufgrund eines eigenen Ver- trags direkt vom Versorger bezieht. Die Kosten für Strom werden zumeist bereits von den Unternehmen direkt mit den Verbrauchern, Mietern abgerechnet. Beispiel: ■ Miete 500 Euro ■ Vorauszahlung auf Heiz- und Warmwasserkosten 50 Euro ■ Vorauszahlung auf übrige Betriebskosten gem. § 2 BetrKV 50 Euro oder: ■ Miete 500 Euro ■ Vorauszahlung auf sämtliche Betriebskosten gem. § 2 BetrKV 100 Euro oder: ■ Miete 500 Euro ■ Vorauszahlung auf Heiz- und Warmwasserkosten 50 Euro ■ Pauschale für übrige Betriebskosten gem. § 2 BetrKV 50 Euro Teilinklusiv- oder Teilbruttokaltmiete: Hier werden neben der Miete Betriebskosten gesondert geltend gemacht, jedoch werden nicht alle anfallenden Positionen dem Mieter weiterberechnet. In der Regel Unterschied- liche Miet- begriffe für die Gestaltung der Mietstruktur. Bruttokaltmiete: für Heizung und Warmwasser sind in der vereinbarten Miete alle übrigen Betriebskosten enthalten. Sie wer- den nicht durch eine Pauschale oder Vorauszahlung neben der Miete separat erhoben. Beispiel: ■ ■ Nettokaltmiete: liche anfallenden und umlegbaren Betriebskosten Vo- rauszahlungen oder Pauschalen erhoben, § 556 Abs. 2 BGB. Entweder wird hier eine Vorauszahlung für alle fBe- triebskosten, inkl. Heizung und Warmwasser, bezahlt, oder für die Heiz- und Warmwasserkosten wird eine Vorauszahlung angesetzt und zusätzlich für die übri- gen Betriebskosten eine Pauschale oder Vorauszah- lung vereinbart. Hierzu zählen auch diejenigen Fälle, in denen der Mieter nicht mit dem Vermieter, sondern direkt mit einem Versorgungsunternehmen abrech- net, z. B. wenn er Müllplaketten bei der Gemeinde kauft oder Gas/Wasser aufgrund eines eigenen Ver- trags direkt vom Versorger bezieht. Die Kosten für

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