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DDIV 03_2013

grundsätzlich verpflichtet, Weisungen des Auf- traggebers zu befolgen. Eine Ausnahme benennt §665 BGB: Der Beauftragte ist berechtigt, von den Weisungen des Auftraggebers abzuweichen, wenn er den Umständen nach annehmen darf, dass der Auftraggeber bei Kenntnis der Sachlage die Abweichung billigen würde. Daraus folgt: Selbst wenn mit einer Weisung, wie Lietz annimmt, keine Bindung im Außenver- hältnis verbunden wäre, hat der Bevollmächtig- te die Pflicht, sie zu befolgen. Wer den Vorwurf pflichtwidrigen Verhaltens vermeiden möchte, muss sich vor Abgabe der Stimme vergewissern, wie er diese auszuüben hat. Er kann sich nicht darauf verlassen, dass Weisungen für ihn nicht bindend sind. Will er von einer Weisung abweichen, muss er im Zweifel die Voraussetzungen von §665 BGB nachweisen. Es empfiehlt sich für den Bevoll- mächtigten zu dokumentieren, aufgrund welcher Umstände er meinte, der vertretene Eigentümer würde diese Abweichung billigen. Fazit Vollmacht ist nicht gleich Vollmacht! Sowohl als Bevoll- mächtigter als auch als Versammlungsleiter muss der Ver- walter Vollmachtsurkunden auslegen. Dabei sollte er sich in erster Linie am Wortlaut der Erklärung orientieren und Abweichungen hiervon plausibel begründen können. Selbst wenn mit einer Weisung keine Bindung im Außenver- hältnis verbunden wäre, muss der Bevollmächtigte sie befolgen Vertrauen ist gut – Kontrolle ist besser Legionellenprüfung durch uns! Am 14.12.2012 ist die zweite novellierte Trinkwasserverordnung in Kraft getreten. Diese verpflichtet Gebäudeeigentümer bzw. deren Vertreter, die Trinkwasserqualität gemäß TrinkwV in vermieteten Wohngebäuden zu gewährleisten und sieht daher die regelmäßige Prüfung (mind. alle drei Jahre) des Trinkwassers auf Legionellen vor. Als serviceorientiertes Messdienstunternehmen bietet KALORIMETA diesen Service für die Wohnungswirtschaft deutschlandweit an. KALORIMETA AG & Co. KG • 20097 Hamburg • trinkwasser@kalorimeta.de • www.kalorimeta.de

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