Please activate JavaScript!
Please install Adobe Flash Player, click here for download

DDIV 02_2015

Der Begriff „umfassende Modernisierung“ ist noch zu definieren. andererseits aber auch solche Mieterhöhungen unberücksich- tigt, die mit dem vorherigen Mieter innerhalb des letzten Jahres vor Beendigung des Vormietverhältnisses vereinbart wurden. Letzteres dient dem Schutz vor Umgehungsgeschäften durch kollusives Zusammenwirken des Vermieters mit dem Vormieter zu Lasten des neuen Mieters. Die Ausnahmen Völlig ausgenommen von der Mietpreisbremse sind die Erst-, aber auch die Folgevermietungen von Wohnungen, die nach dem 1.10.2014 erstmals genutzt und vermietet werden, eben- so wie die erste Vermietung einer umfassend modernisierten Wohnung (§ 556 f BGB-E). Der juristische Zündstoff dieser Vorschrift liegt bei der „umfassenden Modernisierung“, ein Begriff, den das Gesetz bislang nicht kennt. In der Entwurfsbe- gründung wird vorgeschlagen, die Abgrenzung, was noch eine einfache und was schon eine umfassende Modernisierung ist, kostenorientiert vorzunehmen. Hier wird auf die Vorschrift des § 16 Abs. 1 Nr. 4 des Wohnraumförderungsgesetzes verwie- sen. Kurz gesagt würde dies bedeuten, dass eine umfassende Modernisierung zu bejahen ist, wenn die entstandenen Kosten ungefähr 1/3 der Kosten eines Neubaus erreichen. Die Softwarelösung PowerHaus ist auf die speziellen Anforderungen professioneller Immobilienverwaltungen zugeschnitten und wartet mit einem umfangreichen Anwendungsspektrum auf: > flexibel durch modularen Aufbau: an individuelle Bedürfnisse und Budgets anpassbar. Sie zahlen nur, was Sie wirklich nutzen! > GoB-zertifizierte Buchführung > zahlreiche Schnittstellen, z.B. DATEV, Aareal Account u.v.m. > maximales Anwendungsspektrum: Objektbetreuung, CRM-Funktionalitäten mit TAPI-Schnittstelle und Vorgangsarchiv u.v.m. Gern beraten wir Sie persönlich: Tel.: 0800 79 56 724 (kostenlos) E-Mail: realestate@haufe.de www.haufe.de/powerhaus Mit PowerHaus haben Sie Ihren Wohnungs- und Immobilien- bestand im Griff. Versprochen. Die Ideale Lösung für: professionelle Immobilien- verwaltungen mit dem Fokus auf Miet-, WEG-, Gewerbe- und Sondereigen- tumsverwaltung Tel.: 08007956724 (kostenlos)

Seitenübersicht