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DDIV 01_2013

2 DDIVaktuell 01 | 13 10Bei einem Parlamentarischen Abend haben CDU/ CSU- Bundestagsabgeordnete dem DDIV ihre Unterstützung zugesichert. Der Verkauf von BHKW-Strom hat Umsatz- und ertragssteuerliche Konsequenzen, die Eigentümer und Verwalter wissen sollten. Am 1. Februar 2014 stellen die Banken auf das SEPA- Verfahren um, das für Verwalter einigen Zündstoff bietet. Politik & Aktuelles 4 Kurzmeldungen Politik und Aktuelles 10 Parlamentarischer Abend CDU/CSU-Abgeordnete sichern dem DDIV Unterstützung zu 13 Mit den Großen spielen Chancen durch ausländische Investoren 14 „Ausschluss der Verwalter verfassungswidrig“ DDIV legt Gutachten vor 16 Kaßler mahnt Zugangs- voraussetzungen an Verwalter zeigen Flagge beim Forum Zukunft Altbau in Stuttgart im BlickPunkt 17 Die 7 häufigsten Abrechnungsfehler Die Jahresabrechnung in der Praxis 20 Die Jahresabrechnung aus Verbraucherschutzsicht Viele Fragen rund um das Thema GeBäude & technik 22 Schöngerechnet oder effizient? Solarthermie im Wohnungsbestand 26 Vom Ableser zum Energiedienstleiter? Wärmemessdienstleister setzen auf neue Services 28 Rechnet sich ein Blockheizkraftwerk? Kraft-Wärme-Kopplung in der Wohnungswirtschaft Recht & steueRn 30 Die BGH-Rechtsprechung nach 44/09 Urteile rund um die Abrechnung 32 Heizungsanlage mit Restrisiko Heizkostenabrechnung bei Einrohr-Anlagen 34 Heizöl richtig abrechnen Brennstoffkosten nach dem Leistungsprinzip abrechnen 36 Die steuerliche Behandlung von BHKW Umsatz- und ertragssteuerliche Konsequenzen 39 Aktuelle Urteile rund um die WEG VeRwAltunG&FinAnzen 44 VerwalterhaftenfürihreEigentümer? Ordnungsrecht ignoriert Wohnungseigentumsrecht 46 Mobiler verwalten, effizienter arbeiten Mehr Module, mehr Support – und mehr Umsatz 48 Der Countdown läuft SEPA-Umstellung bietet Zündstoff 51 „Ich bin seit vielen Jahren Lustarbeiter“ Interview mit ImmoStar Prof. Dr. Wolf-Rüdiger Bub 53 Wettbewerb Verwalter des Jahres Die Projekte der Preisträger ddiV Aktuell 57 Hessen 58 Berlin-Brandenburg 59 Bayern 61 Partner des DDIV 63 Impressum 64 Die letzte Seite inhalt 36 48

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